Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 13
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija First Line to Sea Two-Story Apartment 114.55 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19518
525.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 525.000 €
- Cena na m²
- 4565 €/m²
- Bivalna površina
- 115 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od morja
- 29 m
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 115 m² to znese približno 1725 € na mesec in 20.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija - two-story apartment first line to sea, with two balconies. Apartment requiring renovation, located in an Austro-Hungarian villa, with an area of 114.55 m2, just 50 m away from the Lungomare promenade and beach. The apartment consists of two floors. On the lower floor there is a spacious living room with kitchen with access to a balcony of 8.16 m2, a large bedroom with views and access to a balcony of 5.44 m2, and a bathroom with toilet. An internal staircase leads to the upper floor with an open-concept attic layout and bathroom. The apartment includes a woodshed in the basement and a share of the yard for use.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.