Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 13
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija First Line to Sea Two-Story Apartment 114.55 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19518
525 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 525 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4565 EUR/m²
- Lakóterület
- 115 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 29 m
- Távolság a repülőtértől
- 24 km
16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,9%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1725 EUR, illetve évi 20 700 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija - two-story apartment first line to sea, with two balconies. Apartment requiring renovation, located in an Austro-Hungarian villa, with an area of 114.55 m2, just 50 m away from the Lungomare promenade and beach. The apartment consists of two floors. On the lower floor there is a spacious living room with kitchen with access to a balcony of 8.16 m2, a large bedroom with views and access to a balcony of 5.44 m2, and a bathroom with toilet. An internal staircase leads to the upper floor with an open-concept attic layout and bathroom. The apartment includes a woodshed in the basement and a share of the yard for use.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.