Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 13
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija First Line to Sea Two-Story Apartment 114.55 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19518
525 000 €
Základní údaje
- Cena
- 525 000 €
- Cena za m²
- 4 565 €/m²
- Obytná plocha
- 115 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 29 m
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 725 € měsíčně a 20 700 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija - two-story apartment first line to sea, with two balconies. Apartment requiring renovation, located in an Austro-Hungarian villa, with an area of 114.55 m2, just 50 m away from the Lungomare promenade and beach. The apartment consists of two floors. On the lower floor there is a spacious living room with kitchen with access to a balcony of 8.16 m2, a large bedroom with views and access to a balcony of 5.44 m2, and a bathroom with toilet. An internal staircase leads to the upper floor with an open-concept attic layout and bathroom. The apartment includes a woodshed in the basement and a share of the yard for use.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.