Matulji: House with catering facility, rental rooms and parking

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19928

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 980 m²
Sobe: 20
Kopalnice: 10
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 15 km
Oddaljenost od letališča: 39 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

17.640.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 980 m² to znese približno 14.700 € na mesec in 176.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Three-storey house with an established catering operation. In the basement, a separate commercial space of 300 m2, 9 offices, bathroom, boiler room, cloakroom, utility room, internal staircase. On the ground floor, a restaurant with an open covered terrace, a large garden terrace with fireplace-grill, well-appointed dining rooms and wine room, large kitchen, bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where there are 9 equipped rental rooms, each with a bathroom, one living room with kitchen and dining area. 100 m2 of attic space unfinished, with headroom of 3 m. Property grounds 3700 m2. The property is located on the main road, 20 km from Rijeka towards Trieste. Ideal property for a nursing home.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.