Matulji: House with catering facility, rental rooms and parking

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-19928

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 980 m²
Szobák: 20
Fürdőszobák: 10
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 15 km
Távolság a repülőtértől: 39 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17 640 000,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 980 m² esetén ez körülbelül havi 14 700 EUR, illetve évi 176 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Three-storey house with an established catering operation. In the basement, a separate commercial space of 300 m2, 9 offices, bathroom, boiler room, cloakroom, utility room, internal staircase. On the ground floor, a restaurant with an open covered terrace, a large garden terrace with fireplace-grill, well-appointed dining rooms and wine room, large kitchen, bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where there are 9 equipped rental rooms, each with a bathroom, one living room with kitchen and dining area. 100 m2 of attic space unfinished, with headroom of 3 m. Property grounds 3700 m2. The property is located on the main road, 20 km from Rijeka towards Trieste. Ideal property for a nursing home.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.