IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS

Eladó · Ház · Azonosító IB-21426

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 171 m²
Telekterület: 27 234 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2015
Távolság a tengertől: 1,2 km
Távolság a repülőtértől: 44 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3 420 000,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 171 m² esetén ez körülbelül havi 2850 EUR, illetve évi 34 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS Poljoprivredno imanje 27.234m2 s funkcionalnim prizemnim objektom površine 171m2. Objekt se sastoji od natkrivene blagovaonice- prostor za goste, spremište, sanitarije, skladište za stambeni dio. Danas u naravi poznati restoran konoba KOD MAGIĆA, namjena poljoprivredno mještovita. Vinograd od 10.000m2 zasađen je sortom Plavac mali 2006. godine. Ostala zemlja - borovi i brdo. Moguće proširenje vinograda za dodatnih 8.000m2, moguće nastaviti restoranski posao ili urediti objekt za stanovanje. Moguća proizvodnja vlastitog vina ili davanje vinograda u zakup. Mogućnost okupnjavanja posjeda. Uvala Stončica udaljena je 1km. Grad Vis udaljen je 8km. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.