To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Vis · Central Dalmatia · Chorwacja

IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21426

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 171 m²
Powierzchnia działki: 27 234 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2015
Odległość od morza: 1,2 km
Odległość od lotniska: 44 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3 420 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 171 m² daje to około 2850 € miesięcznie i 34 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS Poljoprivredno imanje 27.234m2 s funkcionalnim prizemnim objektom površine 171m2. Objekt se sastoji od natkrivene blagovaonice- prostor za goste, spremište, sanitarije, skladište za stambeni dio. Danas u naravi poznati restoran konoba KOD MAGIĆA, namjena poljoprivredno mještovita. Vinograd od 10.000m2 zasađen je sortom Plavac mali 2006. godine. Ostala zemlja - borovi i brdo. Moguće proširenje vinograda za dodatnih 8.000m2, moguće nastaviti restoranski posao ili urediti objekt za stanovanje. Moguća proizvodnja vlastitog vina ili davanje vinograda u zakup. Mogućnost okupnjavanja posjeda. Uvala Stončica udaljena je 1km. Grad Vis udaljen je 8km. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.