IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21426

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 171 m²
Površina zemljišča: 27.234 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 2015
Oddaljenost od morja: 1,2 km
Oddaljenost od letališča: 44 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3.420.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 171 m² to znese približno 2850 € na mesec in 34.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS Poljoprivredno imanje 27.234m2 s funkcionalnim prizemnim objektom površine 171m2. Objekt se sastoji od natkrivene blagovaonice- prostor za goste, spremište, sanitarije, skladište za stambeni dio. Danas u naravi poznati restoran konoba KOD MAGIĆA, namjena poljoprivredno mještovita. Vinograd od 10.000m2 zasađen je sortom Plavac mali 2006. godine. Ostala zemlja - borovi i brdo. Moguće proširenje vinograda za dodatnih 8.000m2, moguće nastaviti restoranski posao ili urediti objekt za stanovanje. Moguća proizvodnja vlastitog vina ili davanje vinograda u zakup. Mogućnost okupnjavanja posjeda. Uvala Stončica udaljena je 1km. Grad Vis udaljen je 8km. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.