IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21426

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 171 m²
Plocha pozemku: 27 234 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2015
Vzdálenost od moře: 1,2 km
Vzdálenost od letiště: 44 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3 420 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 171 m² to odpovídá přibližně 2 850 € měsíčně a 34 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS IMANJE SA PRIZEMNICOM KRAJ UVALE STONČICA, VIS Poljoprivredno imanje 27.234m2 s funkcionalnim prizemnim objektom površine 171m2. Objekt se sastoji od natkrivene blagovaonice- prostor za goste, spremište, sanitarije, skladište za stambeni dio. Danas u naravi poznati restoran konoba KOD MAGIĆA, namjena poljoprivredno mještovita. Vinograd od 10.000m2 zasađen je sortom Plavac mali 2006. godine. Ostala zemlja - borovi i brdo. Moguće proširenje vinograda za dodatnih 8.000m2, moguće nastaviti restoranski posao ili urediti objekt za stanovanje. Moguća proizvodnja vlastitog vina ili davanje vinograda u zakup. Mogućnost okupnjavanja posjeda. Uvala Stončica udaljena je 1km. Grad Vis udaljen je 8km. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.