To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Matulji: House with catering facility, rental rooms and parking

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19928

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 980 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 10
Piętro: 3
Odległość od morza: 15 km
Odległość od lotniska: 39 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

17 640 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 980 m² daje to około 14 700 € miesięcznie i 176 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Three-storey house with an established catering operation. In the basement, a separate commercial space of 300 m2, 9 offices, bathroom, boiler room, cloakroom, utility room, internal staircase. On the ground floor, a restaurant with an open covered terrace, a large garden terrace with fireplace-grill, well-appointed dining rooms and wine room, large kitchen, bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where there are 9 equipped rental rooms, each with a bathroom, one living room with kitchen and dining area. 100 m2 of attic space unfinished, with headroom of 3 m. Property grounds 3700 m2. The property is located on the main road, 20 km from Rijeka towards Trieste. Ideal property for a nursing home.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.