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Matulji · Kvarner · Croazia

Matulji: House with catering facility, rental rooms and parking

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19928

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 980 m²
Locali: 20
Bagni: 10
Piano: 3
Distanza dal mare: 15 km
Distanza dall'aeroporto: 39 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

17.640.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 980 m² corrisponde a circa 14.700 € al mese e 176.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Three-storey house with an established catering operation. In the basement, a separate commercial space of 300 m2, 9 offices, bathroom, boiler room, cloakroom, utility room, internal staircase. On the ground floor, a restaurant with an open covered terrace, a large garden terrace with fireplace-grill, well-appointed dining rooms and wine room, large kitchen, bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where there are 9 equipped rental rooms, each with a bathroom, one living room with kitchen and dining area. 100 m2 of attic space unfinished, with headroom of 3 m. Property grounds 3700 m2. The property is located on the main road, 20 km from Rijeka towards Trieste. Ideal property for a nursing home.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.