Matulji: House with catering facility, rental rooms and parking

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19928

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 980 m²
Pokoje: 20
Koupelny: 10
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 15 km
Vzdálenost od letiště: 39 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

17 640 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 980 m² to odpovídá přibližně 14 700 € měsíčně a 176 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Three-storey house with an established catering operation. In the basement, a separate commercial space of 300 m2, 9 offices, bathroom, boiler room, cloakroom, utility room, internal staircase. On the ground floor, a restaurant with an open covered terrace, a large garden terrace with fireplace-grill, well-appointed dining rooms and wine room, large kitchen, bathroom. An internal staircase leads to the first floor, where there are 9 equipped rental rooms, each with a bathroom, one living room with kitchen and dining area. 100 m2 of attic space unfinished, with headroom of 3 m. Property grounds 3700 m2. The property is located on the main road, 20 km from Rijeka towards Trieste. Ideal property for a nursing home.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.