Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 1
Matulji · Kvarner · Hrvaška
Matulji - House with Grounds, New Construction, Do Not Miss
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19689
980.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 980.000 €
- Cena na m²
- 5385 €/m²
- Bivalna površina
- 182 m²
- Površina zemljišča
- 300 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 935 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 182 m² to znese približno 2730 € na mesec in 32.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury house for sale in a sought-after location in Matulji, completely enclosed with wrought-iron fencing, featuring two parking spaces and a garden. The house comprises a ground floor with an open-plan kitchen, dining area and living room with access to a south-facing balcony and north-facing terrace with garden. The ground floor also includes a bathroom with WC, one bedroom and a laundry room. All spaces are finished with refined taste - Scavolini kitchen, Versace floor and wall coverings, special lighting and furnishings. Marble staircase leads to the first floor where three bedrooms with wardrobes, a balcony and a bathroom with WC are located. Heating is arranged in multiple systems: underfloor heating, air conditioning units (Toshiba) and marble tiles. The new owner may add a fireplace if desired. The grounds are well-organized, consisting of a large terrace, a garden area (where a swimming pool can be installed) and a parking area. The entrance gate has remote control. Do not miss this opportunity.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.