Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 1
Matulji · Kvarner · Horvátország
Matulji - House with Grounds, New Construction, Do Not Miss
Eladó · Ház · Azonosító IB-19689
980 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 980 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5385 EUR/m²
- Lakóterület
- 182 m²
- Telekterület
- 300 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 935 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 182 m² esetén ez körülbelül havi 2730 EUR, illetve évi 32 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luxury house for sale in a sought-after location in Matulji, completely enclosed with wrought-iron fencing, featuring two parking spaces and a garden. The house comprises a ground floor with an open-plan kitchen, dining area and living room with access to a south-facing balcony and north-facing terrace with garden. The ground floor also includes a bathroom with WC, one bedroom and a laundry room. All spaces are finished with refined taste - Scavolini kitchen, Versace floor and wall coverings, special lighting and furnishings. Marble staircase leads to the first floor where three bedrooms with wardrobes, a balcony and a bathroom with WC are located. Heating is arranged in multiple systems: underfloor heating, air conditioning units (Toshiba) and marble tiles. The new owner may add a fireplace if desired. The grounds are well-organized, consisting of a large terrace, a garden area (where a swimming pool can be installed) and a parking area. The entrance gate has remote control. Do not miss this opportunity.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.