Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 1
Matulji · Kvarner · Chorvatsko
Matulji - House with Grounds, New Construction, Do Not Miss
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19689
980 000 €
Základní údaje
- Cena
- 980 000 €
- Cena za m²
- 5 385 €/m²
- Obytná plocha
- 182 m²
- Plocha pozemku
- 300 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 935 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 182 m² to odpovídá přibližně 2 730 € měsíčně a 32 760 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury house for sale in a sought-after location in Matulji, completely enclosed with wrought-iron fencing, featuring two parking spaces and a garden. The house comprises a ground floor with an open-plan kitchen, dining area and living room with access to a south-facing balcony and north-facing terrace with garden. The ground floor also includes a bathroom with WC, one bedroom and a laundry room. All spaces are finished with refined taste - Scavolini kitchen, Versace floor and wall coverings, special lighting and furnishings. Marble staircase leads to the first floor where three bedrooms with wardrobes, a balcony and a bathroom with WC are located. Heating is arranged in multiple systems: underfloor heating, air conditioning units (Toshiba) and marble tiles. The new owner may add a fireplace if desired. The grounds are well-organized, consisting of a large terrace, a garden area (where a swimming pool can be installed) and a parking area. The entrance gate has remote control. Do not miss this opportunity.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.