Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 1
Matulji · Kvarner · Chorwacja
Matulji - House with Grounds, New Construction, Do Not Miss
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19689
980 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 980 000 €
- Cena za m²
- 5385 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 182 m²
- Powierzchnia działki
- 300 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 935 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 182 m² daje to około 2730 € miesięcznie i 32 760 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury house for sale in a sought-after location in Matulji, completely enclosed with wrought-iron fencing, featuring two parking spaces and a garden. The house comprises a ground floor with an open-plan kitchen, dining area and living room with access to a south-facing balcony and north-facing terrace with garden. The ground floor also includes a bathroom with WC, one bedroom and a laundry room. All spaces are finished with refined taste - Scavolini kitchen, Versace floor and wall coverings, special lighting and furnishings. Marble staircase leads to the first floor where three bedrooms with wardrobes, a balcony and a bathroom with WC are located. Heating is arranged in multiple systems: underfloor heating, air conditioning units (Toshiba) and marble tiles. The new owner may add a fireplace if desired. The grounds are well-organized, consisting of a large terrace, a garden area (where a swimming pool can be installed) and a parking area. The entrance gate has remote control. Do not miss this opportunity.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.