Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulji - Haus mit Grundstück, Neubau, nicht verpassen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19689
980.000 €
Eckdaten
- Preis
- 980.000 €
- Preis pro m²
- 5.385 €/m²
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 935 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
37% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 182 m² ergibt das rund 2.730 € im Monat und 32.760 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxushaus zum Verkauf in begehrter Lage in Matulji, vollständig eingezäunt mit schmiedeeisernem Zaun, zwei Parkplätze, Garten. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (offener Grundriss) mit Ausgang zur südlichen Terrasse und nördlicher Veranda mit Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Alles ist geschmackvoll ausgestattet - Küche von Scavolini, Versace Boden- und Wandbeläge, spezielle Beleuchtung, Möbel. Über Marmortreppen gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern mit Ankleideräumen, Balkon und Badezimmer mit WC. Die Heizung ist mehrfach organisiert: Fußbodenheizung, Klimageräte (Toshiba) und Marmorplatten. Der neue Besitzer kann auf Wunsch auch einen Kamin einbauen. Das Grundstück ist schön angelegt - es besteht aus einer großen schönen Terrasse, einem Gartenteil (wo ein Pool installiert werden kann) und einem Parkplatzbereich. Das Eingangstor ist ferngesteuert. Nicht verpassen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
