Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Matulji · Kvarner · Croazia
Matulji - House with Grounds, New Construction, Do Not Miss
In vendita · Casa · Riferimento IB-19689
980.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 980.000 €
- Prezzo al m²
- 5385 €/m²
- Superficie abitabile
- 182 m²
- Superficie del terreno
- 300 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 935 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
37% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 182 m² corrisponde a circa 2730 € al mese e 32.760 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury house for sale in a sought-after location in Matulji, completely enclosed with wrought-iron fencing, featuring two parking spaces and a garden. The house comprises a ground floor with an open-plan kitchen, dining area and living room with access to a south-facing balcony and north-facing terrace with garden. The ground floor also includes a bathroom with WC, one bedroom and a laundry room. All spaces are finished with refined taste - Scavolini kitchen, Versace floor and wall coverings, special lighting and furnishings. Marble staircase leads to the first floor where three bedrooms with wardrobes, a balcony and a bathroom with WC are located. Heating is arranged in multiple systems: underfloor heating, air conditioning units (Toshiba) and marble tiles. The new owner may add a fireplace if desired. The grounds are well-organized, consisting of a large terrace, a garden area (where a swimming pool can be installed) and a parking area. The entrance gate has remote control. Do not miss this opportunity.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Nuova costruzione
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.