Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Hrvaška
Beautiful house in greenery between Kastva and Matulja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19630
700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 700.000 €
- Cena na m²
- 1944 €/m²
- Bivalna površina
- 360 m²
- Površina zemljišča
- 744 m²
- Sobe
- 9
- Spalnice
- 6
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 1,7 km
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
51 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 360 m² to znese približno 5400 € na mesec in 64.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We are selling a beautiful house with a well-maintained garden, parking, set in greenery (for complete relaxation). Close to all amenities, not far from Opatija (7 minutes by car). The house consists of a basement, ground floor and two upper floors, each level guaranteed privacy. The basement comprises a one-bedroom apartment with living room, bathroom with WC, kitchen and dining room with access to a 25 m2 terrace. The other part of the basement features a larger wine cellar. The basement is surrounded by a beautiful large garden space that is fully fenced and well-maintained. The ground floor also comprises a one-bedroom apartment with living room, bathroom with WC, kitchen and dining room (open space), and a large 45 m2 terrace. The 1st floor comprises a spacious two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room with access to a large 20 m2 balcony, while on the other side there is access to a beautiful 25 m2 terrace, all enclosed, with a lovely view of Ucka and greenery. The 2nd floor comprises a spacious two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room with access to a large 20 m2 balcony with a lovely view of Ucka and greenery. All apartments are furnished and equipped, ready to move in immediately. There is also an attic space that can be fitted out as needed. The house is ideal for tourist rental purposes (large pool installation is possible), but equally suitable for residential use for a larger family, or for investors (apartment sales). Do not miss this unique opportunity at an exceptional price.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.