Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Chorvatsko
Beautiful house in greenery between Kastva and Matulja
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19630
700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 700 000 €
- Cena za m²
- 1 944 €/m²
- Obytná plocha
- 360 m²
- Plocha pozemku
- 744 m²
- Pokoje
- 9
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 1,7 km
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 360 m² to odpovídá přibližně 5 400 € měsíčně a 64 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are selling a beautiful house with a well-maintained garden, parking, set in greenery (for complete relaxation). Close to all amenities, not far from Opatija (7 minutes by car). The house consists of a basement, ground floor and two upper floors, each level guaranteed privacy. The basement comprises a one-bedroom apartment with living room, bathroom with WC, kitchen and dining room with access to a 25 m2 terrace. The other part of the basement features a larger wine cellar. The basement is surrounded by a beautiful large garden space that is fully fenced and well-maintained. The ground floor also comprises a one-bedroom apartment with living room, bathroom with WC, kitchen and dining room (open space), and a large 45 m2 terrace. The 1st floor comprises a spacious two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room with access to a large 20 m2 balcony, while on the other side there is access to a beautiful 25 m2 terrace, all enclosed, with a lovely view of Ucka and greenery. The 2nd floor comprises a spacious two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room with access to a large 20 m2 balcony with a lovely view of Ucka and greenery. All apartments are furnished and equipped, ready to move in immediately. There is also an attic space that can be fitted out as needed. The house is ideal for tourist rental purposes (large pool installation is possible), but equally suitable for residential use for a larger family, or for investors (apartment sales). Do not miss this unique opportunity at an exceptional price.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.