Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Horvátország
Beautiful house in greenery between Kastva and Matulja
Eladó · Ház · Azonosító IB-19630
700 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 700 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1944 EUR/m²
- Lakóterület
- 360 m²
- Telekterület
- 744 m²
- Szobák
- 9
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 1,7 km
- Távolság a repülőtértől
- 26 km
51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
9,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 360 m² esetén ez körülbelül havi 5400 EUR, illetve évi 64 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We are selling a beautiful house with a well-maintained garden, parking, set in greenery (for complete relaxation). Close to all amenities, not far from Opatija (7 minutes by car). The house consists of a basement, ground floor and two upper floors, each level guaranteed privacy. The basement comprises a one-bedroom apartment with living room, bathroom with WC, kitchen and dining room with access to a 25 m2 terrace. The other part of the basement features a larger wine cellar. The basement is surrounded by a beautiful large garden space that is fully fenced and well-maintained. The ground floor also comprises a one-bedroom apartment with living room, bathroom with WC, kitchen and dining room (open space), and a large 45 m2 terrace. The 1st floor comprises a spacious two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room with access to a large 20 m2 balcony, while on the other side there is access to a beautiful 25 m2 terrace, all enclosed, with a lovely view of Ucka and greenery. The 2nd floor comprises a spacious two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining room with access to a large 20 m2 balcony with a lovely view of Ucka and greenery. All apartments are furnished and equipped, ready to move in immediately. There is also an attic space that can be fitted out as needed. The house is ideal for tourist rental purposes (large pool installation is possible), but equally suitable for residential use for a larger family, or for investors (apartment sales). Do not miss this unique opportunity at an exceptional price.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.