House in Kastav with Commercial Space

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19877

260.000 €

Osnovni podatki

Cena: 260.000 €
Cena na m²: 690 €/m²
Bivalna površina: 377 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 2 km
Oddaljenost od letališča: 25 km

82 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

26,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 377 m² to znese približno 5655 € na mesec in 67.860 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

House in Kastav with an established bakery spanning 377 m2. The ground floor houses a bakery with retail and production facilities of 167.37 m2. The first floor features a two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining area, plus bathroom. The mezzanine level has a studio apartment with kitchenette and bathroom, and the second floor contains a one-bedroom apartment with kitchen, living room, bathroom and a terrace of 20 m2. This house is well-suited for combining business operations and residential use.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.