To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Kastav · Kvarner · Chorwacja

House in Kastav with Commercial Space

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19877

260 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 690 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 377 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Odległość od morza: 2 km
Odległość od lotniska: 25 km

82% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

26,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 377 m² daje to około 5655 € miesięcznie i 67 860 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

House in Kastav with an established bakery spanning 377 m2. The ground floor houses a bakery with retail and production facilities of 167.37 m2. The first floor features a two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining area, plus bathroom. The mezzanine level has a studio apartment with kitchenette and bathroom, and the second floor contains a one-bedroom apartment with kitchen, living room, bathroom and a terrace of 20 m2. This house is well-suited for combining business operations and residential use.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.