House in Kastav with Commercial Space

Eladó · Ház · Azonosító IB-19877

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 690 EUR/m²
Lakóterület: 377 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 2 km
Távolság a repülőtértől: 25 km

82%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

26,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 377 m² esetén ez körülbelül havi 5655 EUR, illetve évi 67 860 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House in Kastav with an established bakery spanning 377 m2. The ground floor houses a bakery with retail and production facilities of 167.37 m2. The first floor features a two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining area, plus bathroom. The mezzanine level has a studio apartment with kitchenette and bathroom, and the second floor contains a one-bedroom apartment with kitchen, living room, bathroom and a terrace of 20 m2. This house is well-suited for combining business operations and residential use.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.