Hiša: Staro Čiće, 270.00 m2 (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20931

190.000 €

Osnovni podatki

Cena: 190.000 €
Cena na m²: 704 €/m²
Bivalna površina: 270 m²
Površina zemljišča: 601 m²
Sobe: 7
Leto gradnje: 1960
Oddaljenost od letališča: 4 km

81 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

26,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 270 m² to znese približno 4122 € na mesec in 49.462 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

HIŠA Z GARAŽO IN OKOLIŠKIM ZEMLJIŠČEM – STARO ČIČE Posredujemo pri prodaji hiše z garažo, shrambo za drva in prostranim okoliškim zemljiščem v naselju Staro Čiče, za popolno prenovo. Hiša je bila zgrajena v več fazah in zaradi velikega števila prostorov ponuja številne možnosti uporabe – od bivanja družine do namestitve večjega števila zaposlenih. Prvi, desni del hiše gledano s ceste, je bil zgrajen pred letom 1968. Ostali deli objekta so bili naknadno dozidani, za dozidane dele pa trenutno ni gradbene dokumentacije, zato je treba izvesti ustrezen postopek ozakonitve/legalizacije v skladu z veljavnimi predpisi. RAZPOREDITEV PROSTOROV Del hiše, zgrajen pred letom 1968: klet – kletni prostori, primerni za shranjevanje stvari, ter velik prostor, ki je prej služil za druženje z družino in prijatelji visoko pritličje – sobe in kopalnica Ta del hiše je povezan z drugim delom objekta. Drugi del hiše: visoko pritličje – kuhinja z jedilnico, shramba za živila, shramba in kletni prostor nadstropje – kar 4 spalnice in kopalnica Proti cesti se nadaljuje: garaža nad garažo dva dodatna prostora ob garaži, proti cesti, se nahaja shramba za drva VELIK POTENCIAL Zaradi velikega števila sob in funkcionalne povezanosti prostorov je nepremičnina še posebej zanimiva za: namestitev zaposlenih večjo družino večgeneracijsko bivanje investicijo in prilagoditev prostora različnim namembnostim Posebna prednost je dovolj veliko okoliško zemljišče, ki ponuja dodatne možnosti uporabe in ureditve. Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupca, ki išče veliko hišo s številnimi prostori, garažo in okoliškim zemljiščem, z možnostjo prilagoditve lastnim potrebam. Za več informacij in dogovor glede ogleda nas prosto kontaktirajte.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.