Dům: Staro Čiće, 270.00 m2 (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20931

190 000 €

Základní údaje

Cena: 190 000 €
Cena za m²: 704 €/m²
Obytná plocha: 270 m²
Plocha pozemku: 601 m²
Pokoje: 7
Rok výstavby: 1960
Vzdálenost od letiště: 4 km

81% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

26,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 270 m² to odpovídá přibližně 4 122 € měsíčně a 49 462 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

DŮM S GARÁŽÍ A POZEMKEM – STARO ČIČE Zprostředkováváme prodej domu s garáží, kůlnou na dřevo a prostorným pozemkem v obci Staro Čiče, ke kompletní rekonstrukci. Dům byl postaven ve více fázích a díky velkému počtu místností nabízí řadu možností využití – od rodinného bydlení až po ubytování většího počtu zaměstnanců. První, pravá část domu při pohledu z ulice, byla postavena před rokem 1968. Ostatní části objektu byly dodatečně přistavěny, přičemž pro přistavěné části v současnosti chybí stavební dokumentace, a je proto nutné provést odpovídající postup zlegalizování, v souladu s platnými předpisy. DISPOZICE MÍSTNOSTÍ Část domu postavená před rokem 1968: suterén – sklepní prostory vhodné k uskladnění věcí a velká místnost, která dříve sloužila k setkávání s rodinou a přáteli vysoké přízemí – pokoje a koupelna Tato část domu je propojena s druhou částí objektu. Druhá část domu: vysoké přízemí – kuchyň s jídelnou, spíž, sklad a sklepní místnost patro – celkem 4 ložnice a koupelna Směrem k ulici dále pokračuje: garáž nad garáží dva další pokoje vedle garáže, směrem k ulici, se nachází kůlna na dřevo VELKÝ POTENCIÁL Díky velkému počtu místností a funkčnímu propojení prostor je nemovitost obzvláště zajímavá pro: ubytování zaměstnanců větší rodinu vícegenerační bydlení investici a přizpůsobení prostoru různým účelům Zvláštní výhodou je dostatečně velký pozemek, který nabízí další možnosti využití a úprav. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá velký dům s velkým počtem místností, garáží a pozemkem, s možností přizpůsobení vlastním potřebám. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.