Dom: Staro Čiće, 270.00 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20931

190 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 190 000 €
Cena za m²: 704 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 270 m²
Powierzchnia działki: 601 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1960
Odległość od lotniska: 4 km

81% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

26,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 270 m² daje to około 4122 € miesięcznie i 49 462 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

DOM Z GARAŻEM I DZIAŁKĄ – STARO ČIČE Pośredniczymy w sprzedaży domu z garażem, schowkiem na drewno i przestronną działką w miejscowości Staro Čiče, do kompletnej adaptacji. Dom był budowany w kilku etapach i dzięki dużej liczbie pomieszczeń oferuje wiele możliwości wykorzystania – od zamieszkania rodzinnego po zakwaterowanie większej liczby pracowników. Pierwsza, prawa część domu patrząc od ulicy, została wybudowana przed 1968 rokiem. Pozostałe części obiektu były dobudowywane później, a dla dobudowanych części obecnie brak jest dokumentacji budowlanej, w związku z czym konieczne jest przeprowadzenie odpowiedniej procedury legalizacji, zgodnie z obowiązującymi przepisami. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Część domu wybudowana przed 1968 rokiem: suterena – pomieszczenia piwniczne odpowiednie do przechowywania rzeczy oraz duże pomieszczenie, które wcześniej służyło do spotkań z rodziną i przyjaciółmi wysoki parter – pokoje i łazienka Ta część domu jest połączona z drugą częścią budynku. Druga część domu: wysoki parter – kuchnia z jadalnią, spiżarnia, schowek i pomieszczenie piwniczne piętro – aż 4 sypialnie i łazienka W kierunku ulicy znajduje się dalej: garaż nad garażem dwa dodatkowe pokoje obok garażu, od strony ulicy, znajduje się schowek na drewno DUŻY POTENCJAŁ Dzięki dużej liczbie pomieszczeń i funkcjonalnemu połączeniu przestrzeni, nieruchomość jest szczególnie interesująca dla: zakwaterowania pracowników większej rodziny zamieszkania wielopokoleniowego inwestycji i dostosowania przestrzeni do różnych celów Szczególną zaletą jest wystarczająco duża działka, która oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania i zagospodarowania. Nieruchomość stanowi interesującą okazję dla kupującego szukającego dużego domu z dużą liczbą pomieszczeń, garażem i działką, z możliwością dostosowania do własnych potrzeb. Po więcej informacji i w celu umówienia oglądania prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.