89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 20
Velika Gorica - Okolica · Zagreb · Kroatien
Haus: Staro Čiće, 270,00 m2 (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20931
190.000 €
Eckdaten
- Preis
- 190.000 €
- Preis pro m²
- 704 €/m²
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 601 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1960
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
81% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
26,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 270 m² ergibt das rund 4.122 € im Monat und 49.462 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS MIT GARAGE UND GRUNDSTÜCK – STARO ČIĆE Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses mit Garage, Holzlager und großem Grundstück in der Siedlung Staro Čiće, das einer umfassenden Renovierung bedarf. Das Haus wurde in mehreren Phasen errichtet und bietet aufgrund der großen Anzahl von Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zur Unterbringung mehrerer Mitarbeiter. Der erste, rechte Teil des Hauses von der Straße aus betrachtet, wurde vor 1968 errichtet. Die übrigen Teile des Objekts wurden später angebaut, und für diese Anbauten liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Es ist daher ein entsprechendes Legalisierungs- und Registrierungsverfahren gemäß geltenden Vorschriften erforderlich. RAUMANORDNUNG Teil des Hauses, errichtet vor 1968: Kellergeschoss – Kellerräume geeignet zur Lagerung von Gegenständen sowie ein großer Raum, der früher als Wohn- und Aufenthaltsraum diente Erhöhtes Erdgeschoss – Zimmer und Badezimmer Dieser Teil des Hauses ist mit dem anderen Teil des Gebäudes verbunden. Zweiter Teil des Hauses: Erhöhtes Erdgeschoss – Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Lagerraum und Kellerraum Obergeschoss – insgesamt 4 Schlafzimmer und Badezimmer Zur Straße hin folgen: Garage zwei zusätzliche Zimmer über der Garage neben der Garage zur Straße hin befindet sich ein Holzlager GROSSES POTENZIAL Dank der großen Anzahl von Räumen und der funktionalen Raumverbindung ist die Immobilie besonders interessant für: Unterbringung von Mitarbeitern größere Familien mehrGenerationenwohnen Investition und Umgestaltung für verschiedene Nutzungen Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein großes Haus mit vielen Räumen, einer Garage und einem Grundstück sucht und die Möglichkeit hat, es den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.