Ház: Staro Čiće, 270.00 m2 (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-20931

190 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 190 000 EUR
Négyzetméterár: 704 EUR/m²
Lakóterület: 270 m²
Telekterület: 601 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1960
Távolság a repülőtértől: 4 km

81%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

26,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 270 m² esetén ez körülbelül havi 4122 EUR, illetve évi 49 462 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HÁZ GARÁZZSAL ÉS TELEKKEL – STARO ČIČE Egy ház eladását közvetítjük garázzsal, tűzifatárolóval és tágas telekkel Staro Čiče településen, teljes felújításra. A ház több ütemben épült, és a nagyszámú helyiségnek köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál – a családi lakhatástól kezdve nagyobb számú alkalmazott elszállásolásáig. A ház első, az utcáról nézve jobb oldali része 1968 előtt épült. Az épület további részeit később építették hozzá, a hozzáépített részekre jelenleg nincs építési dokumentáció, ezért a hatályos előírásoknak megfelelően szükséges a megfelelő legalizációs eljárás lefolytatása. HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE Az 1968 előtt épült házrész: alagsor – tárolásra alkalmas pinceszinti helyiségek, valamint egy nagy helyiség, amely korábban a családdal és barátokkal való együttlétet szolgálta magasföldszint – szobák és fürdőszoba Ez a házrész össze van kötve az épület másik részével. A ház másik része: magasföldszint – konyha étkezővel, kamra, tároló és pinceszinti helyiség emelet – akár 4 hálószoba és fürdőszoba Az utca felé haladva folytatódik: garázs a garázs felett két további szoba a garázs mellett, az utca felé, található a tűzifatároló NAGY POTENCIÁL A nagyszámú helyiségnek és a terek funkcionális összekapcsolásának köszönhetően az ingatlan különösen érdekes lehet: alkalmazottak elszállásolására nagyobb család számára többgenerációs lakhatásra befektetésre és a tér különböző célokra való átalakítására Külön előnye a kellően nagy telek, amely további felhasználási és rendezési lehetőségeket kínál. Az ingatlan érdekes lehetőséget jelent olyan vevő számára, aki nagy házat keres sok helyiséggel, garázzsal és telekkel, saját igényeihez igazítható módon. További információért és a megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.