Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21738

215 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 215 000 EUR
Négyzetméterár: 3116 EUR/m²
Lakóterület: 69 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 27 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 69 m² esetén ez körülbelül havi 1053 EUR, illetve évi 12 640 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina Prodaje se 3 sobni stan u novogradnji u Svetom Ivanu Zelini, na dobroj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za život. Stan (zatvorene površine 60,24m2) se sastoji od ulaza, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon površine 17,95m2, predsoblja, dvije sobe i kupaonice. Stanu pripada parkirno mjesto neto površine 2,75m2. Zgrada je u završnoj fazi izgradnje i uskoro useljiva. Trenutačno mogućnost kupnje gotovinom! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.