Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21738

215 000 €

Základní údaje

Cena: 215 000 €
Cena za m²: 3 116 €/m²
Obytná plocha: 69 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2026
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 27 km

16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 69 m² to odpovídá přibližně 1 053 € měsíčně a 12 640 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina Prodaje se 3 sobni stan u novogradnji u Svetom Ivanu Zelini, na dobroj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za život. Stan (zatvorene površine 60,24m2) se sastoji od ulaza, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon površine 17,95m2, predsoblja, dvije sobe i kupaonice. Stanu pripada parkirno mjesto neto površine 2,75m2. Zgrada je u završnoj fazi izgradnje i uskoro useljiva. Trenutačno mogućnost kupnje gotovinom! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.