Hiša: Prvić Šepurine, 99.17 m2 + vrt 42m2 (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20970

270.000 €

Osnovni podatki

Cena: 270.000 €
Cena na m²: 2727 €/m²
Bivalna površina: 99 m²
Površina zemljišča: 42 m²
Sobe: 4
Oddaljenost od morja: 100 m
Oddaljenost od letališča: 47 km

29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji dela stare kamnite hiše, ki je sestavljena iz 4 etaž. Hiša je bila zgrajena v začetku 1900-ih in je bila skozi leta uporabe razdeljena na več funkcionalnih ločenih enot. V pripravi je izvedba etažnega elaborata . Predmetna hiša je sestavljena iz : - pritličja, v katerem se nahaja konoba površine 28.07 m2 in vrt površine 42,71m2. V konobi so pripravljene inštalacije za izvedbo kopalnice, kuhinje ali kakor koli bi kupec želel urediti spodnjo etažo, skupna tlorisna površina konobe in vrta 70,79m2 -nadstropja v katerem so dnevna soba površine 16,23m2, soba površine 8,83m2 , kopalnica 4,60m2 in terasa površine 12,01m2 skupna tlorisna površina 41,72m2 -drugega nadstropja v katerem so stopnišče, veža in dve spalnici ena 16,23m2 druga 8,83m2, hodnik površine 4,83m2 in stopnišče 1,31m2 skupna tlorisna površina 31,10m2 - nad tem se nahaja podstrešje površine 28,70m2 . Iz velike sobe v drugem nadstropju pogled na morje, hiša je od morja oddaljena cca 70m, do cerkve in centra 130m. Na hiši so bile zamenjane vodovodne inštalacije, pripravljene za dokončanje ureditve dveh kopalnic. Potrebno jih je še ozidati, položiti keramiko in sanitarije. Hiša je kamnita z debelimi kamnitimi zidovi, zračna, orientirana na dve strani. V vrtu je po željah bodočih lastnikov mogoče urediti kotiček za počitek, kjer je popoldan senca. Iz Vodic vozi ladja na redni liniji, vožnja traja cca 15min, obstaja tudi možnost prevoza s taksi ladjami po dogovoru termina. V neposredni bližini je plaža.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.