Kuća: Prvić Šepurine, 99.17 m2 + vrt 42m2 (prodaja)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20970

270.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 270.000 €
Cijena po m²: 2.727 €/m²
Stambena površina: 99 m²
Zemljište: 42 m²
Sobe: 4
Udaljenost od mora: 100 m
Udaljenost od zračne luke: 47 km

29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji dijela stare kamene kuće koja se sastoji od 4 etaže. Kuća je građena početkom 1900-ih i kroz godine korištenja podijeljena na više funkcionalnih zasebnih jedinica. U pripremi provedba Etažnog elaborata . Predmeta kuća se sastoji od : - prizemlja u kojem se nalazi konoba površine 28.07 m2 i vrt površine 42,71m2. U konobi pripremljene instalacije za izvedbu kupaonice, kuhinje ili već kako bi kupac želio urediti donju etažu ukupna tlocrtna površina konobe i vrta 70,79m2 -kata u kojem se nalazi dnevna soba površine 16,23m2, soba površine 8,83m2 , kupaonica 4,60m2 i terasa površine 12,01m2 ukupna tlocrtna površina 41,72m2 -drugog kata u kojem su stubište, predprostor i dvije spavaće sobe jedna 16,23m2 druga 8,83m2, hodnik površine 4,83m2 i stubište 1,31m2 ukupna tlocrtna površina 31,10m2 - iznad se nalazi tavan površine 28,70m2 . S drugog kata iz velike sobe pogled na more, kuća je od mora udaljena cca 70m do crkve i centra 130m. Na kući su promijenjene vodovodne instalacije pripremljeno za završetak uređenja dvije kupaonice. Iste je potrebno ozidati, postaviti keramiku i sanitarije. Kuća je kamena s debelim kamenim zidovima, prozračna dvostrano orijentirana. U vrtu je po željama budućih vlasnika, moguće urediti kutak za odmor gdje je u popodnevnim satima hlad. Iz Vodica vozi brod redovna linija vožnja cca 15min, također mogućnost prijevoza taxi brodovima uz dogovor termina. U neposrednoj blizini plaža.