Dom: Prvić Šepurine, 99.17 m2 + ogród 42m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20970

270 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 2727 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 99 m²
Powierzchnia działki: 42 m²
Pokoje: 4
Odległość od morza: 100 m
Odległość od lotniska: 47 km

29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży części starego kamiennego domu, który składa się z 4 kondygnacji. Dom został zbudowany na początku 1900-ych i w ciągu lat użytkowania został podzielony na kilka funkcjonalnych, odrębnych jednostek. W przygotowaniu jest realizacja elaboratu podziału na lokale (Etażni elaborat) . Przedmiotowy dom składa się z : - parteru, na którym znajduje się konoba o powierzchni 28.07 m2 i ogród o powierzchni 42,71m2. W konobie przygotowane są instalacje do wykonania łazienki, kuchni lub w dowolny sposób, w jaki kupujący chciałby urządzić dolną kondygnację, łączna powierzchnia konoby i ogrodu 70,79m2 -piętra, na którym znajdują się salon o powierzchni 16,23m2, pokój o powierzchni 8,83m2 , łazienka 4,60m2 i taras o powierzchni 12,01m2 łączna powierzchnia 41,72m2 -drugiego piętra, na którym znajdują się klatka schodowa, przedpokój i dwie sypialnie jedna 16,23m2 druga 8,83m2, korytarz o powierzchni 4,83m2 i klatka schodowa 1,31m2 łączna powierzchnia 31,10m2 - powyżej znajduje się strych o powierzchni 28,70m2 . Z dużego pokoju na drugim piętrze widok na morze, dom jest oddalony od morza cca 70m, do kościoła i centrum 130m. W domu wymieniono instalacje wodociągowe, przygotowane do wykończenia dwóch łazienek. Należy je jeszcze wymurować, ułożyć płytki i zamontować urządzenia sanitarne. Dom jest kamienny, o grubych kamiennych ścianach, przewiewny, zorientowany dwustronnie. W ogrodzie, zgodnie z życzeniem przyszłych właścicieli, można urządzić kącik wypoczynkowy, gdzie po południu jest cień. Z Vodic pływa prom na regularnej linii, czas rejsu cca 15min, istnieje też możliwość transportu taksówkami wodnymi po uzgodnieniu terminu. W bezpośrednim sąsiedztwie plaża.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.