Dům: Prvić Šepurine, 99.17 m2 + zahrada 42m2 (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20970

270 000 €

Základní údaje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 2 727 €/m²
Obytná plocha: 99 m²
Plocha pozemku: 42 m²
Pokoje: 4
Vzdálenost od moře: 100 m
Vzdálenost od letiště: 47 km

29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej části starého kamenného domu, který se skládá ze 4 podlaží. Dům byl postaven na počátku 1900-ých a v průběhu let užívání byl rozdělen na více funkčních samostatných jednotek. Připravuje se provedení etážního elaborátu (Etažni elaborat) . Předmětný dům se skládá z : - přízemí, ve kterém se nachází konoba o ploše 28.07 m2 a zahrada o ploše 42,71m2. V konobě jsou připraveny instalace pro provedení koupelny, kuchyně nebo podle přání, jak by kupující chtěl upravit spodní podlaží, celková plocha konoby a zahrady 70,79m2 -patra, ve kterém se nachází obývací pokoj o ploše 16,23m2, pokoj o ploše 8,83m2 , koupelna 4,60m2 a terasa o ploše 12,01m2 celková plocha 41,72m2 -druhého patra, ve kterém jsou schodiště, předsíň a dvě ložnice jedna 16,23m2 druhá 8,83m2, chodba o ploše 4,83m2 a schodiště 1,31m2 celková plocha 31,10m2 - nad tím se nachází půda o ploše 28,70m2 . Z velkého pokoje ve druhém patře výhled na moře, dům je od moře vzdálen cca 70m, do kostela a centra 130m. V domě byly vyměněny vodovodní instalace, připravené pro dokončení dvou koupelen. Je třeba je ještě vyzdít, položit keramiku a sanitární zařízení. Dům je kamenný s tlustými kamennými zdmi, vzdušný, oboustranně orientovaný. Na zahradě je podle přání budoucích majitelů možné upravit odpočinkový koutek, kde je odpoledne stín. Z Vodic jezdí pravidelná lodní linka, doba plavby cca 15min, také možnost přepravy taxi loděmi po dohodě termínu. V bezprostřední blízkosti pláž.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.