280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Haus: Prvić Šepurine, 99,17 m² + Garten 42 m² (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20970
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 2.727 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Grundstück
- 42 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines Teils eines alten Steinhauses, das sich über 4 Etagen erstreckt. Das Haus wurde Anfang der 1900er Jahre erbaut und im Laufe der Jahre in mehrere funktionale separate Einheiten unterteilt. Die Vorbereitung für die Durchführung einer Etagen-Elaboration läuft. Das fragliche Haus besteht aus: - Erdgeschoss mit einer Konoba von 28,07 m² und einem Garten von 42,71 m². In der Konoba sind Installationen für die Ausführung eines Badezimmers, einer Küche oder nach Wunsch des Käufers vorbereitet. Die gesamte Grundfläche von Konoba und Garten beträgt 70,79 m² - Erste Etage mit Wohnzimmer von 16,23 m², Zimmer von 8,83 m², Badezimmer von 4,60 m² und Terrasse von 12,01 m². Gesamtgrundfläche 41,72 m² - Zweite Etage mit Treppenhaus, Vorraum und zwei Schlafzimmern, eines von 16,23 m² und eines von 8,83 m², Flur von 4,83 m² und Treppenhaus von 1,31 m². Gesamtgrundfläche 31,10 m² - Darüber befindet sich ein Speicher von 28,70 m² Von der zweiten Etage aus großem Zimmer Meerblick. Das Haus liegt etwa 70 m vom Meer entfernt, zur Kirche und zum Zentrum etwa 130 m. Das Haus hat erneuerte Wasserleitungen und ist für die Fertigstellung zweier Badezimmer vorbereitet. Diese müssen noch verputzt, mit Keramik verkleidet und mit sanitären Installationen ausgestattet werden. Das Haus ist aus Stein mit dicken Steinwänden, gut belüftet und zweiseitig orientiert. Im Garten können nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer Entspannungsbereiche eingerichtet werden, die nachmittags im Schatten liegen. Von Vodice fahren regelmäßig Schiffe ab. Fahrzeit etwa 15 Minuten. Auch Taxi-Boot-Transfer ist nach Absprache der Termine möglich. Unmittelbare Nähe zu Stränden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
