Ház: Prvić Šepurine, 99.17 m2 + kert 42m2 (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-20970

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 2727 EUR/m²
Lakóterület: 99 m²
Telekterület: 42 m²
Szobák: 4
Távolság a tengertől: 100 m
Távolság a repülőtértől: 47 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Egy régi kőház egy részének eladásában közvetítünk, amely 4 szintből áll. A ház az 1900-as évek elején épült, és a használat évei során több funkcionális, különálló egységre lett osztva. Előkészületben van a társasházi megosztási dokumentáció (Etažni elaborat) megvalósítása. A tárgyi ház a következőkből áll : - földszint, ahol egy 28.07 m2 alapterületű konoba és egy 42,71m2 alapterületű kert található. A konobában elő vannak készítve a fürdőszoba, konyha kialakításához szükséges vezetékek, vagy amilyennek a vevő szeretné kialakítani az alsó szintet, a konoba és a kert teljes alapterülete 70,79m2 -emelet, ahol a 16,23m2 alapterületű nappali, a 8,83m2 alapterületű szoba, a 4,60m2-es fürdőszoba és a 12,01m2 alapterületű terasz található, teljes alapterület 41,72m2 -második emelet, ahol a lépcsőház, az előtér és két hálószoba található, az egyik 16,23m2 a másik 8,83m2, a 4,83m2 alapterületű folyosó és az 1,31m2-es lépcsőház, teljes alapterület 31,10m2 - afölött található a 28,70m2 alapterületű padlástér . A második emelet nagy szobájából tengerre néző kilátás, a ház a tengertől cca 70m-re, a templomtól és a központtól 130m-re található. A házban kicserélték a vízvezeték-hálózatot, előkészítve két fürdőszoba befejezéséhez. Ezeket még be kell falazni, csempézni és a szaniterek felszerelését el kell végezni. A ház köves, vastag kőfalakkal, légies, kétoldali tájolású. A kertben a leendő tulajdonosok kívánsága szerint kialakítható egy pihenősarok, ahol délután árnyék van. Vodicéból rendszeres hajójárat közlekedik, az út cca 15min, emellett lehetőség van taxihajóval történő szállításra is, időpont-egyeztetés alapján. Közvetlen közelben strand.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.