Casa: Prvić Šepurine, 99.17 m2 + giardino 42m2 (vendita)

In vendita · Casa · Riferimento IB-20970

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Prezzo al m²: 2727 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Superficie del terreno: 42 m²
Locali: 4
Distanza dal mare: 100 m
Distanza dall'aeroporto: 47 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Intermediamo nella vendita di una parte di una vecchia casa in pietra composta da 4 piani. La casa è stata costruita all'inizio del 1900 e nel corso degli anni di utilizzo è stata suddivisa in più unità funzionali separate. È in corso la predisposizione dell'elaborato di frazionamento in unità (Etažni elaborat) . La casa in oggetto si compone di : - piano terra in cui si trova una konoba della superficie di 28.07 m2 e un giardino della superficie di 42,71m2. Nella konoba sono predisposti gli impianti per la realizzazione di bagno, cucina o come l'acquirente desideri sistemare il piano inferiore, superficie complessiva della konoba e del giardino 70,79m2 -primo piano in cui si trovano il soggiorno della superficie di 16,23m2, una camera della superficie di 8,83m2 , un bagno di 4,60m2 e una terrazza della superficie di 12,01m2 superficie complessiva 41,72m2 -secondo piano in cui si trovano la scala, l'anticamera e due camere da letto una di 16,23m2 l'altra di 8,83m2, un corridoio della superficie di 4,83m2 e la scala 1,31m2 superficie complessiva 31,10m2 - sopra si trova la soffitta della superficie di 28,70m2 . Dal secondo piano, dalla camera grande, vista mare, la casa dista dal mare circa 70m, dalla chiesa e dal centro 130m. Nella casa sono stati sostituiti gli impianti idraulici, predisposti per il completamento di due bagni. È necessario murarli, posare la ceramica e i sanitari. La casa è in pietra con spesse mura in pietra, ariosa e orientata su due lati. Nel giardino, secondo i desideri dei futuri proprietari, è possibile allestire un angolo relax dove nel pomeriggio c'è ombra. Da Vodice c'è una linea di traghetto regolare, durata del tragitto circa 15min, inoltre possibilità di trasporto con taxi via mare previo accordo sull'orario. Nelle immediate vicinanze la spiaggia.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.