KRALJEVICA - HOUSE, PROPERTY, SEA VIEW

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19170

499.000 €

Osnovni podatki

Cena: 499.000 €
Cena na m²: 3564 €/m²
Bivalna površina: 140 m²
Površina zemljišča: 750 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 307 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 140 m² to znese približno 2100 € na mesec in 25.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A beautiful stone house is for sale, consisting of two separate residential units. In the basement there is a one-bedroom apartment, while on the high ground floor there is an apartment consisting of a bedroom, kitchen, study, 2 bathrooms, and a large spacious enclosed terrace used as a dining room. Adjacent to the house is an extension with an additional room in which elements of coastal architecture have been preserved. The garden is arranged in Mediterranean style with cascades built from worked stone. The house includes 2 garages or storage spaces, each with an area of 40 m2. The property is sold furnished or partially furnished, depending on the buyer's preferences. The spacious property offers sufficient parking spaces for a larger number of vehicles. From all parts of the property, and from the glazed dining room, there is an open view of the sea!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.