To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Kraljevica · Kvarner · Chorwacja

KRALJEVICA - HOUSE, PROPERTY, SEA VIEW

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19170

499 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 499 000 €
Cena za m²: 3564 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 140 m²
Powierzchnia działki: 750 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 307 m
Odległość od lotniska: 6 km

9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2100 € miesięcznie i 25 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A beautiful stone house is for sale, consisting of two separate residential units. In the basement there is a one-bedroom apartment, while on the high ground floor there is an apartment consisting of a bedroom, kitchen, study, 2 bathrooms, and a large spacious enclosed terrace used as a dining room. Adjacent to the house is an extension with an additional room in which elements of coastal architecture have been preserved. The garden is arranged in Mediterranean style with cascades built from worked stone. The house includes 2 garages or storage spaces, each with an area of 40 m2. The property is sold furnished or partially furnished, depending on the buyer's preferences. The spacious property offers sufficient parking spaces for a larger number of vehicles. From all parts of the property, and from the glazed dining room, there is an open view of the sea!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.