280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Kraljevica · Kvarner · Kroatien
KRALJEVICA - HAUS, GRUNDSTÜCK, MEERBLICK
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19170
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 3.564 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 750 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 307 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 140 m² ergibt das rund 2.100 € im Monat und 25.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Steinhaus, das aus zwei separaten Wohneinheiten besteht. Im Untergeschoss befindet sich ein Einzimmerapartment, während sich im Hochparterre eine Wohnung befindet, bestehend aus Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, 2 Badezimmern sowie einer großen, geräumigen geschlossenen Terrasse, die als Esszimmer genutzt wird. Neben dem Haus befindet sich ein Anbau mit einem weiteren zusätzlichen Raum, in dem Elemente der Küstenarchitektur erhalten geblieben sind. Der Garten ist im mediterranen Stil mit Kaskaden aus bearbeitetem Stein gestaltet. Zum Haus gehören auch 2 Garagen beziehungsweise Lagerräume, jeweils mit einer Fläche von 40 m2. Verkauft wird möbliert oder teilmöbliert, je nach Präferenzen des Käufers. Das geräumige Grundstück bietet ausreichend Parkplätze für eine größere Anzahl von Fahrzeugen. Von allen Teilen des Grundstücks sowie vom verglasten Esszimmer aus bietet sich ein offener Meerblick.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.