KRALJEVICA - HOUSE, PROPERTY, SEA VIEW

Eladó · Ház · Azonosító IB-19170

499 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 499 000 EUR
Négyzetméterár: 3564 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Telekterület: 750 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 307 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2100 EUR, illetve évi 25 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful stone house is for sale, consisting of two separate residential units. In the basement there is a one-bedroom apartment, while on the high ground floor there is an apartment consisting of a bedroom, kitchen, study, 2 bathrooms, and a large spacious enclosed terrace used as a dining room. Adjacent to the house is an extension with an additional room in which elements of coastal architecture have been preserved. The garden is arranged in Mediterranean style with cascades built from worked stone. The house includes 2 garages or storage spaces, each with an area of 40 m2. The property is sold furnished or partially furnished, depending on the buyer's preferences. The spacious property offers sufficient parking spaces for a larger number of vehicles. From all parts of the property, and from the glazed dining room, there is an open view of the sea!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.