Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 15
Kostrena · Kvarner · Hrvaška
Kostrena - Tastefully Renovated Coastal House
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19336
999.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 999.000 €
- Cena na m²
- 3308 €/m²
- Bivalna površina
- 302 m²
- Površina zemljišča
- 160 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 728 m
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
16 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 302 m² to znese približno 4530 € na mesec in 54.360 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We are pleased to present a renovated coastal house with modern charm. As you step into this beautiful two-storey family home, you are greeted by a spacious living room flooded with natural light. An open-plan concept leads to a lovely kitchen designed for practical meal preparation. The dining area is furnished with a large modern corner seating unit, a large table and chairs. On the ground floor there is also a laundry room in a separate space, and a toilet leading to a comfortable cellar perfect for relaxation or socialising. Upstairs, accessed by spacious stairs, are 3 bedrooms connected by a gallery. The primary bedroom features a walk-in wardrobe and its own bathroom. The other two bedrooms share a common bathroom. The bedrooms are fitted with oak parquet flooring. In front of the house you find an intimate courtyard adorned with an old well and a beautiful olive tree. This lovely house is located close to all essential amenities such as Primary School, post office, health centre, supermarket as well as children's playgrounds and beaches. This stunning house is a perfect combination of modern charm and practicality. Do not miss this opportunity to make it your dream home. Call now to schedule a viewing!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.