Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 15
Kostrena · Kvarner · Horvátország
Kostrena - Tastefully Renovated Coastal House
Eladó · Ház · Azonosító IB-19336
999 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 999 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3308 EUR/m²
- Lakóterület
- 302 m²
- Telekterület
- 160 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 728 m
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 302 m² esetén ez körülbelül havi 4530 EUR, illetve évi 54 360 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We are pleased to present a renovated coastal house with modern charm. As you step into this beautiful two-storey family home, you are greeted by a spacious living room flooded with natural light. An open-plan concept leads to a lovely kitchen designed for practical meal preparation. The dining area is furnished with a large modern corner seating unit, a large table and chairs. On the ground floor there is also a laundry room in a separate space, and a toilet leading to a comfortable cellar perfect for relaxation or socialising. Upstairs, accessed by spacious stairs, are 3 bedrooms connected by a gallery. The primary bedroom features a walk-in wardrobe and its own bathroom. The other two bedrooms share a common bathroom. The bedrooms are fitted with oak parquet flooring. In front of the house you find an intimate courtyard adorned with an old well and a beautiful olive tree. This lovely house is located close to all essential amenities such as Primary School, post office, health centre, supermarket as well as children's playgrounds and beaches. This stunning house is a perfect combination of modern charm and practicality. Do not miss this opportunity to make it your dream home. Call now to schedule a viewing!
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.