Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 15
Kostrena · Kvarner · Chorvatsko
Kostrena - Tastefully Renovated Coastal House
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19336
999 000 €
Základní údaje
- Cena
- 999 000 €
- Cena za m²
- 3 308 €/m²
- Obytná plocha
- 302 m²
- Plocha pozemku
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 728 m
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 302 m² to odpovídá přibližně 4 530 € měsíčně a 54 360 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are pleased to present a renovated coastal house with modern charm. As you step into this beautiful two-storey family home, you are greeted by a spacious living room flooded with natural light. An open-plan concept leads to a lovely kitchen designed for practical meal preparation. The dining area is furnished with a large modern corner seating unit, a large table and chairs. On the ground floor there is also a laundry room in a separate space, and a toilet leading to a comfortable cellar perfect for relaxation or socialising. Upstairs, accessed by spacious stairs, are 3 bedrooms connected by a gallery. The primary bedroom features a walk-in wardrobe and its own bathroom. The other two bedrooms share a common bathroom. The bedrooms are fitted with oak parquet flooring. In front of the house you find an intimate courtyard adorned with an old well and a beautiful olive tree. This lovely house is located close to all essential amenities such as Primary School, post office, health centre, supermarket as well as children's playgrounds and beaches. This stunning house is a perfect combination of modern charm and practicality. Do not miss this opportunity to make it your dream home. Call now to schedule a viewing!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.