Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Kostrena · Kvarner · Croazia
Kostrena - Tastefully Renovated Coastal House
In vendita · Casa · Riferimento IB-19336
999.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 999.000 €
- Prezzo al m²
- 3308 €/m²
- Superficie abitabile
- 302 m²
- Superficie del terreno
- 160 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 728 m
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
16% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,4%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 302 m² corrisponde a circa 4530 € al mese e 54.360 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are pleased to present a renovated coastal house with modern charm. As you step into this beautiful two-storey family home, you are greeted by a spacious living room flooded with natural light. An open-plan concept leads to a lovely kitchen designed for practical meal preparation. The dining area is furnished with a large modern corner seating unit, a large table and chairs. On the ground floor there is also a laundry room in a separate space, and a toilet leading to a comfortable cellar perfect for relaxation or socialising. Upstairs, accessed by spacious stairs, are 3 bedrooms connected by a gallery. The primary bedroom features a walk-in wardrobe and its own bathroom. The other two bedrooms share a common bathroom. The bedrooms are fitted with oak parquet flooring. In front of the house you find an intimate courtyard adorned with an old well and a beautiful olive tree. This lovely house is located close to all essential amenities such as Primary School, post office, health centre, supermarket as well as children's playgrounds and beaches. This stunning house is a perfect combination of modern charm and practicality. Do not miss this opportunity to make it your dream home. Call now to schedule a viewing!
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.