Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 15
Kostrena · Kvarner · Chorwacja
Kostrena - Tastefully Renovated Coastal House
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19336
999 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 999 000 €
- Cena za m²
- 3308 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 302 m²
- Powierzchnia działki
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 728 m
- Odległość od lotniska
- 10 km
16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 302 m² daje to około 4530 € miesięcznie i 54 360 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are pleased to present a renovated coastal house with modern charm. As you step into this beautiful two-storey family home, you are greeted by a spacious living room flooded with natural light. An open-plan concept leads to a lovely kitchen designed for practical meal preparation. The dining area is furnished with a large modern corner seating unit, a large table and chairs. On the ground floor there is also a laundry room in a separate space, and a toilet leading to a comfortable cellar perfect for relaxation or socialising. Upstairs, accessed by spacious stairs, are 3 bedrooms connected by a gallery. The primary bedroom features a walk-in wardrobe and its own bathroom. The other two bedrooms share a common bathroom. The bedrooms are fitted with oak parquet flooring. In front of the house you find an intimate courtyard adorned with an old well and a beautiful olive tree. This lovely house is located close to all essential amenities such as Primary School, post office, health centre, supermarket as well as children's playgrounds and beaches. This stunning house is a perfect combination of modern charm and practicality. Do not miss this opportunity to make it your dream home. Call now to schedule a viewing!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.