Ičići, apartment with open sea view

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19012

430.238 €

Osnovni podatki

Cena: 430.238 €
Cena na m²: 4834 €/m²
Bivalna površina: 89 m²
Površina zemljišča: 887 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 82 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

23 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dneviZnižana cena · Prej 467.000 €

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 89 m² to znese približno 1335 € na mesec in 16.020 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ičići, we are selling a mansard apartment in a smaller residential building with an area of 89.42 m2 located on a plot of 887 m2. The apartment consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen, dining room and living room with access to a balcony offering a magnificent panoramic view over the entire Kvarner. The apartment is sunny, well-maintained and furnished, and is being sold as such. The apartment is air-conditioned with underfloor heating throughout the apartment except in the bedrooms where there are marble tiles. Parking is provided within the grounds. Clear ownership documentation.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.