Ičići, apartment with open sea view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19012

430 238 €

Základní údaje

Cena: 430 238 €
Cena za m²: 4 834 €/m²
Obytná plocha: 89 m²
Plocha pozemku: 887 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 82 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

23% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dníSnížená cena · Původně 467 000 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 89 m² to odpovídá přibližně 1 335 € měsíčně a 16 020 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Ičići, we are selling a mansard apartment in a smaller residential building with an area of 89.42 m2 located on a plot of 887 m2. The apartment consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen, dining room and living room with access to a balcony offering a magnificent panoramic view over the entire Kvarner. The apartment is sunny, well-maintained and furnished, and is being sold as such. The apartment is air-conditioned with underfloor heating throughout the apartment except in the bedrooms where there are marble tiles. Parking is provided within the grounds. Clear ownership documentation.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.