280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Ičići, Wohnung mit offenem Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19012
430.238 €
Eckdaten
- Preis
- 430.238 €
- Preis pro m²
- 4.834 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Grundstück
- 887 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 82 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 467.000 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 89 m² ergibt das rund 1.335 € im Monat und 16.020 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ičići, wir bieten Ihnen zum Verkauf eine Mansardenwohnung in einem kleineren Wohngebäude mit einer Fläche von 89,42 m2, das auf einem Grundstück von 887 m2 liegt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Bad, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich ein wunderschöner Panoramablick auf den gesamten Kvarner bietet. Die Wohnung ist sonnig, gepflegt und möbliert und wird auch als solche verkauft. Die Wohnung ist klimatisiert, mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung außer in den Schlafzimmern, wo sich Marmorplatten befinden. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück gewährleistet. Die Eigentumsunterlagen sind einwandfrei.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
